在二手房交易过程中，买卖双方需要承担一系列费用，这些费用的合理预算是确保交易顺利进行的关键。以下是二手房交易中常见的费用清单，帮助您更好地理解和准备。

1. 中介服务费

如果您通过房产中介进行交易，通常需要支付中介服务费。这一费用通常由卖方承担，但具体比例和支付方式可能因地区和中介公司而异。一般来说，中介服务费约为房屋成交价的1%-3%。

2. 契税

契税是二手房交易中的主要税费之一，由买方支付。税率根据房屋的实际成交价格和地区的具体规定而定，通常在1%-3%之间。

3. 个人所得税

如果卖方在持有房产不满五年的情况下出售，可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋增值部分的20%，但具体计算方式和免税条件需根据当地税务局的规定执行。

4. 房屋评估费

在申请贷款时，银行通常要求对房屋进行评估，以确定其市场价值。房屋评估费用由买方承担，费用根据房屋的大小和复杂程度而定，一般在几百到几千元不等。

二手房交易中涉及哪些费用？ 第1张

5. 银行贷款相关费用

如果买方需要通过银行贷款购买二手房，可能涉及以下费用：

费用名称 支付方 费用范围 贷款利息 买方 根据贷款金额和利率计算 贷款手续费 买方 贷款金额的1%-3% 抵押登记费 买方 几百元

6. 物业过户费

物业过户费是指将房屋的物业管理权从卖方转移到买方的费用，通常由买方承担。费用的具体数额根据当地房地产管理部门的规定而定。

二手房交易中涉及哪些费用？ 第2张

7. 其他杂费

包括但不限于房屋检查费、公证费、印花税等，这些费用根据具体情况和地区规定可能有所不同。

了解并准备好这些费用，可以帮助您在二手房交易过程中避免不必要的经济压力，确保交易的顺利进行。在实际操作中，建议咨询专业人士或当地房地产管理部门，以获取最准确的费用信息和指导。

（：贺