来源：长江商报
记者：刘倩雯
近日备受关注的降准降息正式落地。
9月27日，中国人民银行（下称“央行”）发布消息，自当日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。
在降准政策实施的同时，降息同步落地。央行公告称，为加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长，从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.7%调整为1.5%，下调0.2个百分点。
央行表示，同步实施降准降息是落实中共中央政治局会议精神、加大货币政策逆周期调节力度的重要举措，进一步凝聚高质量发展的共识，为市场健康向上发展提供充足动力，有力促进经济持续回升向好。
长江商报记者注意到，今年以来，央行在2月、5月、7月先后三次实施了比较重大的货币政策调整。而货币政策的成效不断显现，8月末社会融资规模同比增长8.1%，人民币贷款同比增长8.5%，高于名义GDP增速约4个百分点，融资成本也处于历史的低位。同时，受重磅政策提振，自9月24日以来，A股、H股、中概股、人民币汇率等中国资产全线爆发，强势上涨。
带动市场基准利率下行
9月27日，行发布公告称，自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。
此前，央行行长潘功胜在9月24日举行的国新办发布会上宣布将于近期降息，9月25日开展的中期借贷便利（MLF）操作中标利率随之下降30个基点。市场分析人士预计，本次政策利率下调还将引导存款利率和贷款市场报价利率（LPR）同步下行，保持商业银行净息差的稳定。同时，降息将推动降低实体经济综合融资成本，支持经济稳定增长。
目前，公开市场7天期逆回购操作利率是央行的主要政策利率。7月份，央行将7天期逆回购操作利率从1.8%下调到了1.7%。这次央行公告称，为加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长，从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.7%调整为1.5%。在市场化的利率调控机制下，政策利率的调整将会带动各类市场基准利率的调整。
此外，其他公开市场回购品种的操作利率将按规则同步调整。9月27日央行公告中提到，“14天期逆回购和临时正、逆回购操作利率继续在7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变”。按这一规则，14天期逆回购操作利率将跟随下调至1.65%；临时正、逆回购的操作利率将分别调整为1.3%和2.0%。
今年以来，央行坚持支持性的货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性，为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。
预期LPR将随之下行
近年来，央行不断完善房地产金融宏观审慎政策，从供需两端综合施策，多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。
2023年8月，央行推动商业银行有序降低存量房贷利率。2024年5月17日，全国房贷利率的政策下限放开之后，新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大，利率水平大幅下降，再一次拉大了新老房贷的利差。对此，央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。
银行下调存量房贷利率，将有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。
此前，潘功胜介绍，预计本次政策利率调整之后，将会带动中期借贷便利（MLF）利率下调大概在0.3个百分点，预期贷款市场报价利率（LPR）、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点。进而带动新发放企业中长期贷款和居民房贷利率下调。
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