快讯摘要

香港特区政府加快收回土地，恒基地产旗下176公顷土地被收回，预计收益31亿港元。此举旨在增加公营房屋建设，缓解土地紧张，对房企土地储备和现金流产生影响，但提供补偿资金可能促使其新投资或转型。

恒基地产：香港特区政府收回176公顷土地，预计收益31亿港元 第1张

快讯正文

【香港特区政府加速土地回收，恒基地产176公顷土地被收回】

香港特区政府近期加快了土地回收的步伐，恒基地产旗下位于洪水桥/厦村新发展区的176公顷土地已被政府收回。此次回收预计将为恒基地产带来约31亿港元的收益。

根据香港《收回土地条例》，这些被回收的土地将主要用于建设公营房屋及相关设施，包括公屋、绿置居、居屋及港人首置上车盘。此举旨在缓解香港的土地和住房紧张问题。

财经评论员指出，虽然土地回收可能会减少开发商的土地储备，但政府提供的合理补偿有助于改善企业的现金流，并可能促使开发商重新投资其他项目。

数据显示，自2022年以来，香港特区政府收回土地的进度逐年加快。2024年，预计将回收330公顷土地，发放的土地补偿费用预计达219亿港元。

恒基地产表示，尽管部分土地被收回，公司仍将继续发展剩余的农地，并响应政府开发北部都会区的计划。此外，新鸿基地产和新世界发展等香港头部房企也表示支持政府的土地回收政策，并计划加快农地转换以释放价值。

除了港资房企外，内地房企如新世界发展也与招商蛇口、深业集团等合作，共同开发北部都会区内的项目，显示出对该区域未来发展的重视。