租房房产过户的手续是什么?

在房产交易中，租房房产过户是一个重要的环节，它涉及到租赁双方权益的转移和法律责任的明确。了解租房房产过户的手续，对于房东和租客来说都至关重要。以下是租房房产过户的基本流程和所需手续。

1. 签订租赁合同

首先，房东和租客需要签订一份详细的租赁合同。合同中应包括租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、维修责任分配等关键条款。合同一旦签订，即具有法律效力，双方都应严格遵守。

2. 办理房屋交接

在合同签订后，房东需将房屋的实际控制权移交给租客。这通常包括钥匙的交接、房屋现状的确认（如家具、电器的清单和状况），以及任何现有损坏的记录。这一步骤确保租客在入住时对房屋的状况有清晰的了解。

3. 登记备案

根据地方规定，租赁合同可能需要在当地的房屋管理部门进行登记备案。这一步骤有助于保障租客的权益，确保合同的合法性得到官方认可。备案通常需要提供租赁合同、双方身份证明等文件。

4. 缴纳相关费用

在过户过程中，可能涉及到一些费用，如印花税、登记费等。这些费用的支付通常是房东和租客共同承担的，具体分摊比例应在合同中明确。

5. 更新相关信息

房东需要将房屋的租赁情况更新到物业管理处，以便在租期内处理与物业相关的事务。同时，租客也应向相关服务提供商（如水电气公司）更新居住信息，确保服务的正常使用。

步骤所需文件注意事项签订租赁合同身份证明、房产证明确保合同条款明确、合法办理房屋交接房屋现状清单详细记录房屋状况，避免纠纷登记备案租赁合同、身份证明按规定时间完成备案缴纳相关费用费用清单明确费用承担方更新相关信息无及时更新，确保服务连续性

通过上述步骤，租房房产过户的手续得以完成，房东和租客的权益得到法律保障。在整个过程中，双方都应保持沟通，确保每一步骤的顺利进行。

（：贺