在购买商品房的过程中，交房时需要支付的费用是购房者普遍关心的问题。这些费用不仅关系到购房者的经济负担，也是购房流程中的重要环节。以下是商品房交房时常见的费用清单，帮助购房者做好预算和准备。

1. 首付款

首付款是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例，这个比例根据不同城市和政策有所不同，一般在20%到30%之间。首付款是购房者对开发商的定金，表明购房者的购买意愿和能力。

2. 契税

契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费，税率根据房屋的面积和所在地区的政策而定，一般在1%到3%之间。契税是购房者必须支付的法定税费，用于证明房屋所有权的合法转移。

3. 公共维修基金

商品房交房时需要支付哪些费用？ 第1张

公共维修基金是用于小区公共设施维护和更新的专项基金，购房者在交房时需要按照房屋面积缴纳一定比例的费用。这笔费用通常由物业公司代收，用于小区的长期维护和管理。

4. 物业费

物业费是购房者在入住后需要定期支付的费用，用于小区的日常管理和维护。物业费的收费标准根据小区的档次和服务内容而定，一般在每平方米每月几元到十几元不等。

5. 装修押金

商品房交房时需要支付哪些费用？ 第2张

如果购房者选择自行装修，可能需要向物业公司缴纳一定数额的装修押金，以确保装修过程中不损坏公共设施和遵守装修规定。装修完成后，如果没有违规行为，押金将会退还。

6. 其他杂费

除了上述费用外，购房者还可能需要支付一些其他杂费，如水电煤气初装费、有线电视和网络接入费等。这些费用根据个人需求和当地服务提供商的收费标准而定。

费用名称 费用说明 支付时间 首付款 房屋总价的一定比例 签订购房合同时 契税 1%到3%不等 办理产权转移手续时 公共维修基金 按房屋面积缴纳 交房时 物业费 每平方米每月几元到十几元 入住后定期支付 装修押金 一定数额 装修前缴纳 其他杂费 根据个人需求和当地标准 根据服务提供商要求

了解这些费用的具体内容和支付时间，可以帮助购房者更好地规划财务，确保交房过程顺利进行。购房者在签订购房合同前，应详细咨询开发商和物业公司，明确各项费用的具体数额和支付方式，避免因费用问题影响购房体验。